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注冊成都德國公司記賬:【增值稅】增值稅屬共享稅,是德國最重要的稅種之一,征收范圍涉及商品生產、流通、進口環節和服務等領域。
德國的增值稅體系要求由最終消費者實際承擔增值稅,因此從嚴格意義上講,增值稅并不是企業的稅務負擔。增值稅采取發票扣稅法征收,一般稅率為19%,部分商品(如食品、農產品、出版物和2010年新增的酒店業等)稅率為7%。原則上對所有在德國國內發生的產品和服務交易均須征收增值稅,但對有些商業活動予以免稅,如出口、部分銀行和保險業務。
增值稅稅基是商品或服務的交易凈價。在德國,所有貨物和服務的商業交易都要開具發票,發票上要列明貨物或服務的價格(凈價),適用的增值稅率、稅額和最終含稅價(總價)。貨物或服務購買者所要支付的就是發票中列明的含稅總價。
企業在出售產品或服務之前通常需購買其他企業的產品或服務,用于再加工或應用(而非自己消費),購買時支付的款項中也包含了增值稅。這一部分預交的增值稅可在該企業每月或每季度申報應納增值稅稅額中扣除。
【地產稅】德地方政府每年向在其轄區內的房地產所有者征收地產稅。地產稅又分對農林業用地征收的“A類”和對其他用地征收的“B類”兩種,稅基是根據評估法確定的房地產價值(該地產價值由各地稅務局確定,每6年核定一次,與市場價格無關),稅率的確定過程與營業稅類似,也是由德聯邦政府制定統一的稅率指數( Steuermesszahl),然后由各地方政府自行確定稽征率( Hebesatz),二者的乘積即是地產稅稅率。
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